大家好，今天来为大家解答北京限购时间这个问题的一些问题点，包括北京购房新政策最新消息也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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一、北京限购房从哪年开始的
北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在 *** 进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要 *** 购房人的资格。本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业 *** 住房 *** 记录或公积金住房 *** 记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房 *** 记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
1、北京买房的注意事项制定合理目标。
为了不背上过于沉重的 *** 压力，在确定满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定一个可承受的房价范围，明确哪些是必须满足的刚 *** 需求，哪些是可以舍弃的柔 *** 需求，适当取舍。套房还是要以适合居住和经济能力能承受为准则制定购房标准。
2、北京买房的注意事项看房前先做筛选，不要被中介的意见所左右。
中介的导购发现房子符合你的某项要求，就会打 *** 给你推荐，这时，你必须拿着你的购房标准问清楚，否则，等到看完房子才发现你根本不会买，白白浪费时间和精力。
3、北京买房的注意事项在 *** 谈判中掌握主动权。
对于首次置业的刚需人群来说，要更看重房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力。要想在 *** 谈判中不陷于被动，应该关注当前房产的 *** 行情，尤其是对于想要购买的住宅区域和小区楼盘的价值涨幅有一个全面的了解。
4、北京买房的注意事项衡量房子的 *** 价比。
衡量住宅 *** 价比是否较优化，也就是看与同档 *** 住宅相比，其居住及附加价值是否比较高。购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定入住后的生活质量;社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭 *** 等。
5、北京买房的注意事项地段很重要。
自住的话肯定优先考虑市中心，市中心配套交通都出色。但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看具体经济情况，经济条件不允许的话，就考虑近郊楼盘。
6、北京买房的注意事项去现场实地看房。
决定了要选择的区域、地段之后，较好去楼盘实地勘察下。这样，对楼盘周边环境、交通、社区设计、物业管理、以及房子的户型规划等方面有个了解，看自己是否能够接受。
二、北京限购哪一年开始的
1、限购指国家通过一系列行政措施， *** 住房购买数量，以达到调控住房 *** 的目的。北京限购政策的内容包括在京购房的资格，所购房屋的类型等。2010年4月30日，北京市人民 *** *** “京十二条”，北京正式开始限购。随后几年，又 *** 了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。
2、政策中提到的限购房屋是“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能买。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。根据规定，在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数，体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。平房，按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得的房屋不在限购范围内，但计入拥有住房套数。
三、北京限购政策什么时候开始的
北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在 *** 进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要 *** 购房人的资格。只要是拥有了产权的住房，都算家庭已有住房。非同一家庭，如果两名以上个人共同拥有一套住房产权，那么两人各计一套已拥有住房。北京地区的限购政策分为：1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房，那么暂停在北京行政范围之内购买住房。2、对于非北京户口家庭，已经购买了一套住房，那么就不能再次申请购买本地住房。此外，如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋，但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保，并且还需要具有本市的有效居住证明，才可以购买一套住房。
四、北京房地产限购政策是什么时候提出来的
2010年4月30日，发布了《北京市人民 *** 贯彻落实 *** 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房 *** 被叫停。
《北京市人民 *** 贯彻落实 *** 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》
（二）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）， *** 首付款比例不得低于30%；对 *** 购买第二套住房的家庭， *** 首付款比例不得低于50%， *** 利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属 *** 数据等认定第二套住房。
严格 *** 各种名目的炒房和投机 *** 购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房 *** ；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房 *** 。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
参考资料来源：百度百科-北京市人民 *** 贯彻落实 *** 关于坚决遏制部分城市房
五、北京房子从哪年开始限购
1、记者昨天从丰台、海淀、朝阳等区的区房管局获悉，市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则，各区县都已开始按照该细则办理具体业务。此外，按新规定， *** 安置住房将由区县住房城乡 *** 门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，但网签后计入家庭已拥有住房数量。
2、从内容看，细则首先明确，凡在2011年2月17日零时零分之后，进行网上签约的住房交易，均应当执行新的限购政策。据了解，在2月17日，北京还有部分区县进行了少量的网签，这部分网签依然需要进行购房人资格的审核。
3、其次，细则明确 *** 安置住房由区县住房城乡 *** 门审核确定购买人，并报市住建委备案后直接进行网签，网签后计入已拥有住房数量。这意味着，已经获得了一套 *** 安置房的家庭，还可以新购买一套住房。但 *** 家庭现在名下已有住房数不会影响安置房的获取资格。市房协副 *** 陈志表示， *** 安置房是在 *** 过程中进行的补偿， *** 补偿分为货币补偿和实物补偿两种，安置房为实物补偿。被 *** 家庭并非是主动去购买新房，而是被动的因 *** 而获得补偿，因此即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得 *** 安置房。而如果加上 *** 安置房，家中已有两套住房的，将则无法再新购住房。
4、第三，执行细则明确了赠与、房产抵债、继承等行为如何执行“限购政策”。按照执行细则，被赠与方需进行购房资格审核；房产抵债需法律文书，否则也需通过购房资格审核；继承则正常，不需要通过购房资格审核。
5、此外，在家庭房产套数认定等问题上，执行细则也明确，除了商品房，房改房、有产权的保障房、 *** 安置房等，只要是拥有产权的住房，都将计算为家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、 *** 安置房、有产权的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。但共有产权人相互之间 *** 共有住房产权的，不需要进行购房资格审核。
六、北京限购令什么时候开始的
北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在 *** 进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要 *** 购房人的资格。只要是拥有了产权的住房，都算家庭已有住房。非同一家庭，如果两名以上个人共同拥有一套住房产权，那么两人各计一套已拥有住房。
1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房，那么暂停在北京行政范围之内购买住房。
2、对于非北京户口家庭，已经购买了一套住房，那么就不能再次申请购买本地住房。此外，如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋，但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保，并且还需要具有本市的有效居住证明，才可以购买一套住房。
在购买前，首先要清楚自己心中的 *** ，当然这也是你在买房时，会遇到的之一个问题，很多中介经济人问客户的之一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异 *** 里捞针。
其次要清楚房子是用来投资还是自住，这是非常关键的一个问题，并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话更好是一次 *** 到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些 *** 。
虽说城里的房子售价高，但是它离工作地近，并且周边的配套设施号，而郊区的房子则 *** 很 *** ，不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣，取舍在你自己。
在选择中介时，一定要是靠谱的机构，因为房子的买卖是一个十分复杂的过程，尤其是像二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。
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