大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于业委会成立时间，民法典业委会37条规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、业主 *** 会成立条件是什么
1、只要满足以下这几个条件之一，就可以成立业主 *** 会：
2、①如果想要成立业主 *** 会，那么对小区的入住率是有要求的，一般入住率要达到50%以上。
3、②如果想要成立业主 *** 会，那么首批物业交付需要满两年的时间，同时入住率要超过30%。
4、③如果想要成立业主 *** 会的话，那么首批物业交付满三年以上的时间也是可以的。
5、以上其实就是成立业主 *** 会的三个条件，满足其一便可申请成立业主 *** 会，业主 *** 会的成员通常都是由业主大会 *** 而成。一般业主 *** 会的成员是5到11人，想要成为 *** 会的成员，需要满足以下这些条件：
6、③本人要热衷于公益事业，并且有一定的责任心，要做到公正廉洁。
7、④自己需要有一定的组织能力，并且要具备必要的工作时间才行。
二、业主 *** 会应当自 *** 产生之日起多少日内
业主 *** 会应当自 *** 起十五日内成立，具体成立 *** 如下：
1、提出申请，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，成立首届业主 *** 会；
2、成立筹备小组，街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主 *** 会筹备小组；
3、筹备小组开展筹备工作，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主 *** 会候选人；
4、召开大会 *** *** 筹备小组，公开唱票、点票，宣读 *** 结果，产生业主 *** 会 *** ；
法律依据：《中华人民 *** *** 法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会， *** 业主 *** 会。业主大会、业主 *** 会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民 *** 有关部门、居民 *** 会应当对设立业主大会和 *** 业主 *** 会给予指导和协助。
1、制定和修改业主大会议事规则；
3、 *** 业主 *** 会或者更换业主 *** 会成员；
6、改建、重建建筑物及其附属设施；
7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三、业主 *** 会成立时间
1、您们应当召集全体业主举行大会， *** 产生新的业主 *** 会。
2、选出的 *** 再就合同约定的内容与物管公司进行协商处理。
3、同时还要看您们原来的物业管理的合同约定的期限，收费等情况，若物管他们违约，您们可以主张解除合同，另行聘请其他物管公司管理即可。
4、建议将资料带上，当面咨询当地的律师为妥。
四、成立业主 *** 会要多长时间
一、成立业主 *** 会的条件：业主 *** 会由业主大会或者业主 *** *** 产生，业主 *** 会 *** 应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅 *** 单位组织召开之一次业主大会或业主 *** ， *** 产生业主 *** 会。1、公有住宅 *** 建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅 *** 建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅 *** 已满两年。二、成立业主 *** 会后要办理登记手续业主 *** 会自 *** 产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主 *** 会登记申请书；2、业主 *** 会 *** 名单；3、业主 *** 会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主 *** 会不予登记，并用书面通知申请人。三、业主 *** 会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：1、召开业主大会或者业主 *** ，报告物业管理的实施情况；2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；7、业主大会或者业主 *** 赋予的其他职责。8、业主 *** 会应当定期召开会议，会议必须有过半数 *** 出席有效，作出决定应当经全体 *** 过半 *** 过。四、业主公约的效力1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。2、业主公约自业主大会或者业主 *** 审议通过之日起生效。3、业主 *** 会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；4、业主大会、业主 *** 会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。5、业主公约和业主大会、业主 *** 、业主 *** 会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民 *** 房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民 *** 的指导下成立业主大会，并 *** 产生业主 *** 会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主 *** 会职责。
五、业主 *** 会多久可以成立
1、法律分析：区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作;对不符合《物业管理条例》规定成立的业主 *** 会不予登记,并书面通知申请人。业主 *** 会自区、县房地产管理局核准登记之日起成立。
2、法律依据：《中华人民 *** *** 法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
3、（一）制定和修改业主大会议事规则；
4、（三） *** 业主 *** 会或者更换业主 *** 会成员；
5、（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
6、（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
7、（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
8、（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
9、（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
10、（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
11、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
六、业委会成立的流程
物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主 *** 会：
1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主 *** 会筹备小组。
1、筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系 *** 及其联系 *** 等材料报街道办事处道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主 *** 会章程》、《业主 *** 会 *** 办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主 *** 会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
3、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主 *** 会候选人。
4、筹备小组将业主 *** 会候选人简历表、业主 *** 会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主 *** 会 *** 办法》书面送达全体业主。
筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主 *** 会 *** 办法》、《业主 *** 会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主 *** 的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置 *** 箱，通知所有 *** 权人，知会街道办事处、 *** 、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主 *** 会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读 *** 结果，产生业主 *** 会 *** 。会后筹备小组将大会签到表、 *** 结果统计表予以公布。
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
6、业主大会或业主 *** 签到表；
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主 *** 会书面批复意见。业主 *** 会凭批文到 *** 部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
法律依据：《中华人民 *** *** 法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会， *** 业主 *** 会。业主大会、业主 *** 会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民 *** 有关部门、居民 *** 会应当对设立业主大会和 *** 业主 *** 会给予指导和协助。
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