这篇文章给大家聊聊关于买二手房房产证多长时间下来，以及一套二手房过户费多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一、二手房房产证多久能办下来
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，具体过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理 *** 手续。 *** 申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具 *** 收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的 *** ，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
2)房产权证 *** 费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
办理房产证基本上是在一个月之内就可以拿到了，但是这个需要根据当地的部门办事效率，最迟不超过三个月的时间，否则的话就可能出现了一些意外情况。
二、二手房房产证多久能办下来买二手房要注意什么
现在买二手房的人相对来说比较多，因为这种房子比起新房来说 *** 要便宜的多，大多数人都能承受的了，而且也不需要付太多的利息，那么要购买的话，我们就需要先看一下二手房，房产证多久能办下来，只有房产证的名字改成我们的才能证明这套房子是自己的，另外买二手房要注意什么。
如果是商品房，只要手续齐全，一般是3－6个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户，一般是15－20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有 *** 、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
*** 方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人 *** 核实，确认无误。核实 *** 方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。
迁移户口是 *** 机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类 *** 由于不适合强制执行，目前 *** 现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方更好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
经过上文的一些介绍之后，我们主要看了一下二手房房产证多久能办下来，如果是商品房的话只要手续齐全，一般的话三到六个月就可以办理好房产证，如果是二手房买卖过户的话一般需要15到20天可以过户完成，但是必须要把手续准备好，同样的，我们知道了买二手房需要注意什么。
三、买二手房 多长时间能拿到房产证
购买二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是 *** 后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房的时间规定不同。
一、买二手房多长时间能拿到房产证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果 *** 买房都会遇到这样的情况。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是 *** 买房的话，商业 *** 从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金 *** 和组合 *** 从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
三、二手房买卖过程中有什么注意事项
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有 *** 、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
*** 方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人 *** 核实，确认无误。核实 *** 方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
迁移户口是 *** 机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类 *** 由于不适合强制执行，目前 *** 现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方更好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
进行二手房交易，前往不要忘了进行物权变更，说的简单一些也就是将二手房过户到自己名下，否则的话只能是取得了对二手房的占有，但从法律上来看，二手房还是属于卖方而不是自己的，这样显然就没有实现购买二手房的目的。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的约定，以免出现卖方拖延办理过户的情况，损害到买方的合法权益。
四、买二手房房产证多长时间才能办下来
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整 *** 、真实 *** 、可靠 *** ，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有 *** 或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金 *** 和商业 *** 组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2、一次 *** 过户是15个工作日后取房产证; *** 过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
五、二手房过户后多长时间能拿到房产证
购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？小编带大家一起了解下吧。
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、如果有 *** 的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放 *** 给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有 *** 的话25天到1个月左右，一次 *** 付款的话20天左右。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买二手房房产证多长时间下来和一套二手房过户费多少钱问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
