今天给各位分享办房产证需要多长时间的知识，其中也会对办房产证一上午能办完吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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一、办房产证要多长时间,有什么流程
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是 *** 购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
之一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人 *** 明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理*押登记有些 *** 银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理*押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果 *** 合同约定，需要将产权证交给 *** 银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
二、办理房产证需要多少时间
在办理产权证时,大致是要7~10天左右,就能领到房产证了。倘若你准备的材料比较齐全的，那大概当天现场就能领到房产证，不过在办理产权证前，购房者需要缴费契税和维护基金，只有缴费完相关税费，购房者才可以补办房产证的。
1、确定开发商是不是已经进行初始登记了：一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办理房产证的必要的前提条件。要注意，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应该要在商品房交付使用之日起60日内，把需要办理的房屋权属登记的资料报送到房屋所在地房地产行政主管部门。买房的人可以在收房入住后的两三个月之后，向开发商询问办理初始登记的相关的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询工作。同时，为了确保自己的利益，在《购房合同》中也要对开发商办理初始登记的时限加以一定的约定。
2、到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后，还应该要到开发商处进行签字盖章。有的开发商手中也会有现成的盖好章的表格，只要到开发商处领取并填写就可以了。相关的人员也可以事先向开发商询问。
3、拿测绘图(表)：一般来说，由于测绘表就是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也就是必需的材料之一。这样就可以到相关的开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者是带上 *** 直接到开发商处领取，同时也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关的文件：一般来说，在前面询问相关部门的时候，还要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件还可以包括购房合同、房屋结算单以及大房产证复印件等。填写好的申请表的时候，还需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金还有契税：公共维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取的，部分的城市也已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 还可以询问相关的开发商的办事人员。办理房产证需要什么手续要注意，无论是小区办收取还是银行代收，都应该要保留好缴纳的凭证，这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必须文件，一旦遗失的话，就会影响获得房产证。
6、提交相关的申请材料：像盖章的申请表;房屋的买卖合同;签订预售合同的买卖双方相关的房号、房屋的实测面积还有房价结算的确认书等等。像测绘表、房屋登记表还有分户平面图;专项的维修资金专用收据;契税完税或者是减免税凭证;购房者的 *** 明;房屋共有的提交的共有协议还有银行的提前还贷证明等等都是非常重要的。
7、按照规定时间领取房产证：相关的人员一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，同时还要按照上面通知的时间领取房产证。
三、办理房产证需要多久
您好，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。1、登记收件。2、勘丈绘图。3、产权 *** 。4、绘制权证。5、收费发证。
买房是大事，也讲究手续齐全。很多人就就问，办理流程是怎么样的，然后办理房产证需要多长时间。也是因为这个还涉及到，户口落地、生育、教育和福利等的民生问题。这两个问题，就简单地为大家讲一下。
经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。
1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章；
2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单；
3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章；
4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据；
5、携带购房合同，具实结算单，购房 *** ， *** 去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了；似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据；
6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的；
7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)， *** 原件复印件(正反面复印，复印件收走)；
8、得到权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。
一般开始办理到拿到产证也是要一个月左右的时间。如果是开发商 *** 需要你签一个委托书，同时你要将维修基金的缴款凭证、契税的缴款凭证， *** 费、工本费、印花税的相关费用一并交给开发商就行了，办好了直接到开发商去领产证就行了。
对于委托开发商 *** 必须签署委托 *** 协议。委托 *** 的协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)；
2、开发商或 *** 公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或 *** 发生错误的情况时如何处理，更好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理 *** ；
4、约定如果 *** 银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6、约定 *** 费用的数额和缴纳 *** ，并要求提供正式的开发商盖章的收据；
7、 *** 费用及正常税率是房价的3%左右，只有之一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率。
综上所述，办理房产证需要多长时间， *** 是一个月左右。不管选择什么办理途径，都需要尽可能的跟开发商沟通，沟通得越仔细，办理的过程也越流畅。在办理房产证时，还需要注意带齐相关的材料，所以您在准备办理房产证之前，要将需要的材料检查一遍，保证办理过程顺利进行。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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