你知道罗伯特·清崎吗?对,就是《穷爸爸,富爸爸》的作者。他在很多场合都不断的提醒大家,我们所接触到的财务知识,很可能是错误的!
你所知道的“金钱知识”,可能都是假的!
清崎狠狠批评了学校和学术界,说他们根本没教我们关于金钱的真正玩法。他直言,那些老掉牙的观念:努力工作、存钱和投资传统金融工具,是无法让你真正富裕起来的。他指教育 *** 的问题,因为他们没有教我们“财富攻略”。
存钱不能变富!
《富爸爸穷爸爸》一书中说:想变富,别存钱!
真正的富豪是怎么做的呢?他们懂得利用债务和减税来赚钱,他们运用债务作为财富工具,通过投资获取高回报并偿还债务。同时,他们追求被动收入,建立稳定的现金流来源。富豪懂得最小化税收,合法利用 *** 减免和筹划来降低纳税额。他们聘请专业团队,并持续学习和投资,以保持财务智慧和适应市场变化。
房子不是资产?
清崎强调了理解资产和负债的重要 *** 。
他认为,很多人错误地把房子当作资产,殊不知这其实是个负债。
只有当你了解了资金流向,才能正确地辨别资产和负债。简单说,钱往你包里流,就是资产;钱往外流出,就是负债。
比如说,如果你 *** 买房每个月要付房贷、物业,往外给钱,那它其实就是一个负债;但如果它每个月都给你带来出租收益,那它才真正是资产。
债务不是恶魔,而是天使!
清崎他举例说,2008年金融危机后,他竟然从银行那里获得了3亿美元的 *** ,而一般人却甚至连 *** 都申请不到。这是因为他们的信用评分太低了。所以,他一直强调金融教育的重要 *** 。
没钱不可怕,怕的是你不懂如何用钱!
遇到问题不要说“我负担不起”,而要想“我怎么能负担得起”。这样的思维方式能够打开我们的思维,激发我们寻找解决方案和机会的能力。许多人之所以无法改变自己的财务状况,是因为他们在面对困难时放弃了寻找解决方案的机会。
通过改变我们的思考方式,我们可以开启一扇通向财富的大门。
怎么做?
财务教育:致力于学习有关金钱、投资和财务智慧的知识。这可能需要通过阅读相关书籍、参加课程或研讨会来扩展自己的财务知识。
知晓金钱的 *** :理解金钱的本质和运作方式。了解资产和负债的区别,以及现金流对财务状况的影响。明白被动收入和如何最小化税收的重要 *** 。
利用债务:学习如何明智地利用债务来产生财富。这需要财务教育和理 *** 的决策,以确保债务能够产生积极的现金流,并为财务目标服务。
追求被动收入:致力于创造被动收入来源,如投资房地产、股票市场、企业创业等。被动收入是不需要直接劳动就能获得的收入,可以帮助我们摆脱仅依赖工资的局限。
改变思维方式:从消极的"我买不起"转变为积极的"我如何能买得起"。这种积极的思维方式将帮助我们寻找解决方案,并开启寻找投资和财务机会的大门。
学习从错误中成长:不害怕犯错误,相信失败是成功的一部分。通过不断学习和反思,从错误中获得经验教训,并不断提升自己的财务智慧和投资能力。
如果我们能够改变我们的思维,寻找被动收入,那么财富的道路就在我们脚下。
罗伯特·清崎:为什么拼了命地存钱,却只会让你越来越穷罗伯特·清崎:
首先让我们说说,什么是财商教育?
不是去找份工作,努力工作,存钱
然后把钱投在多元化的投资组合,
股票债券、信托基因或ETF上
不是这样的
你知道,钱是…
金融业就这两样东西:债务和税收
我们却还在告诉孩子
去上学,找份工作,努力工作,存钱,然后拜托债务
是谁告诉他们这样做的?
那是最荒谬的事情。
主持人:
书本在开始的之一行说:存钱能让你致富
罗伯特·清崎:
从来不会,你知道的
主持人:
我们从小都是这样被教育的
罗伯特·清崎:
对,因为他们可以印刷( *** )出来
为什么你要用存钱的方式?
为什么你要靠工作赚钱?
如果他们印刷的速度,比你赚钱的速度还要快
第二个问题是,他们不断地降低储蓄利率
日本依然在实施着零利率政策
而我是日本人, *** 了
他们都不太明智
对,为什么他们都在印刷了,你还在继续存钱?
当我住在日本的时候,这就是我所说的恐惧
他们很害怕
因为日本人,虽然他们有非常好的文化
但他们只会顺从指示, *** 格非常的顺从
所以他们只会顺从指示,然后一味地存钱
他们害怕自己可能会犯错
作为学校里的乖 ***
去上学,找份工作,不要犯错!
主持人:
对,而这就是学校训练人们做的事情
教你不要犯错
考取A成绩,出席课堂,完成你的功课
不过要成为一名伟大的 *** 、投资家和伟大的富人
你必须把错误融入到生活中
罗伯特·清崎:
然而军事教育不同于学术教育
我们被教导要试着去犯错
所以每一天,我都会驾驶战斗机
然后我们要关掉引擎练习坠毁
所以当一般人遇到金融危机时
他们不知所措
现在如你所知的,对于全世界的中产阶级来说
我们正处在经济危机
日元、欧元、卢比等货币的购买力全都在下降
人们更加倍努力地工作
而全世界的 *** 银行都在印刷更多的 ***
主持人:
大部分 *** 将债务混淆为资产
他们认为自己的房子是资产
但它其实是债务
罗伯特·清崎:没错,
再一次,这就是为什么我对会计老师的教导有些意见
我说,资产是个名词,就像一间房子
现金流是个动词,所以要了解它到底是资产还是债务
它需要结合名词和动词
所以,如果现金从你的口袋中流出
它是个债务
如果现金流进你的口袋,作为一个动词
它就是资产
所以我拥有7000个出租物业
这些都是资产
每个月都会有现金流进来
然而许多人在山上有大房子
但他们现金正在流出
他们将越来越穷
主持人:
对,这就像是个思维的框架
罗伯特·清崎:
每个人都可以做跟我相同的事
因为税法可以用于任何人身上
我们不会说,税收只适用于富人
不对,每个人都可以善用税法
只要你接受过正确的财商教育
麦当劳是在从事房地产业务
虽然他们卖汉堡包,但他们购买房地产所以不必缴税
你知道这家伙贝索斯,他有1600亿美元
他要为1600亿美元缴付多少税金?
零!
主持人:
而这些都是合法的
任何人都可以做到
但大多数人缺乏相关的知识
所以你总是说这是法律
这法律可以用于每个公民
你可以做到
但大多数人都没在做
有时候就像你说的
他们没有那方面的教育
因为你必须要有个计划
如果你打算去做有风险的事
罗伯特·清崎:
这并不风险
我的意思是,对我来说,
最风险的是找份工作和缴税,还有存钱
因为他们可以把钱印刷出来
你知道吗,这是最糟糕的事情
这就是为什么我称之为“ *** ”“假老师”
这些老师从不教你,因为他们根本不会
还有“假资产”
因为像是华尔街,或者伦敦金融城
或者雷曼兄弟,或者高盛等等
他们不会告诉你这些
2008年的金融危机之后,银行提供我3亿美元,免税
来购买那些 *** 输掉的房地产
为什么说他们是 *** ?
因为那时候房市已经涨得那么高了
为什么你会在市场顶点购买呢?
难道你不懂它会 *** 吗?
他们都说:不,不
那是次级 *** ,是衍生市场,抵押 *** 证券等等的
把 *** 推动到如此之高
而我们这群人就只是在等待时机
当整个市场 *** 时,
所以这些房地产都在市场上待售
而他们需要…美联储以及 *** 的那些人
需要像我们这样的人进场
于是华尔街提供我们数亿美元来扫空那些家伙输掉的房地产
这很公平,因为每个人都可以做到!
所以,当我问一般人:为什么你不使用债务购买?
他们根本无法获得 ***
因为他们的信用分数,他们的FICO分数糟透了
这就是现今世界正在发生的事情
“ *** ”“假老师”“假资产”
学校老师从来不会教你这些,因为他们不懂
我的穷爸爸从来不懂这些
他们认为富人都是骗子
富人只是善用法律
规则都是一样的
但你必须顺着 *** 的意向。
和金领太太撕X,坐拥35套房产的上海学神夫妻,终究还是 *** 了他坚信自己的投资理念,把每一分钱放在房子里,等待它们在未来滚成巨大的雪球。
——遇言姐
前两天,遇言姐在网上听一位地产投资界前辈的讲座。
这位前辈的投资事业非常成功,从打三份体力工做起,十来年成为业界行家,在加拿大华人地产圈负有盛名。
最重要的是,他愿意站出来同大家分享自己的投资理念,从10年前开始就一直劝大家上车,构建以房贷为中心的资产组合包,到如今多伦多的房价已翻了2倍。
讲座中,这位前辈提到自己非常推崇的一本书《中产阶级如何保护自己的财富》。
这本书的作者是欧神,欧成效。
▲2016年以来,国内房地产市场的变化天翻地覆,欧成效的书不适用于今天的市场
遇言姐已经有好几年都没有听到欧神的大名了,他出的这本书在国内如今的环境下也已不适用。
冷不丁听到有人提起欧神,我的心下一阵子恍惚。
没想到时隔多年,还有人记得欧神,而欧神多年前写下的投资心法在遥远异国仍然可行,在后人之间传播。
哎,欧神。
到如今,距离欧神在天涯论坛发表之一篇文章已经过去了18年。
在那篇2004年的帖子中,他用4500字得出预言:“大排面迟早要到30元一碗,房地产将开启一个涨价时代。”
浪花淘尽,往事如烟。
欧成效,1978年生人,上海土著,出身教师和公务员家庭。
小时候家境不富裕,母亲会接些手工活全家人一起做。
欧成效每剪出来100只布蝴蝶,酬劳是5分钱,可买一两生煎。
欧成效是天生的数学头脑,认为生活中的一切都可以通过数学计算。
小时候,欧成效每天有两块钱的饭钱。
他会把两块钱换算成两片火腿或4块叉烧,进而得出每6口米饭配一口肉的就餐模型。
欧成效高中就读于复旦附中实验班,高一时已经在学高数中的复变函数论。
那时的欧成效可以在一个小时内做完4套 *** 数学 *** ,“看一秒就知道 *** ”。
欧成效常年盘踞年级之一,物理、数学竞赛各种金奖,跳了两级,保送复旦。
说他是学神并不为过。
在复旦上了两年特训班,欧成效被分到物理专业。
欧成效想学经济学,复旦副校长对他说:“80年代以后无人肯读基础专业,中国需要你这样的人才去研究 *** 和离子对撞机,必须让更好的 *** 去走这条路。”
当时的欧成效无以为辩。
1998年,欧成效大学毕业。
老师试图说服他留校做物理研究,欧成效回答:“如果给月薪三十万我就做物理。”
毕业后,与留学和读研的同学不同,他选择了更实用的一条路——工作。
抱着要成为亚太区高管的心愿,欧成效入职了位于广州的高露洁,职位是管培生。
这份工作,他做了3年,从此再也没有做过“正经”工作。
辞职的原因是觉得上升无望。
职场这个事情,大家怕的不是玩命付出,怕的是没有等价的回报。
好比在关键 *** 战役中,你说谁冲上去就能封将拜相,一定会有成百上千的敢死队。
但是对于大多数云云士兵来说,根本没有参加这种战斗的机会。
辞职后的欧成效回到上海重新找外企工作,却是屡屡碰壁。
复旦毕业,又有高露洁的工作经验,2002年的市场也还不卷,欧成效找不到工作有点奇怪,不知是不是跟情商有些关系。
*** 头脑无处发挥,是件非常憋屈的事。
那是他最绝望的时期,用他自己的话形容是:“黑的是夜白的是墙,伸出双手空空荡荡。”
那时他开始炒外汇,结果赔了个底儿掉。
他从《国富论》开始,自学宏观经济学。
2003年,欧成效帮着当时的女朋友看房买房,一套流程下来打通了他的任督二脉,从此开始了地产投资生涯。
用遇言姐认识的那位加拿大地产投资界前辈的话说,欧神是把奥派经济学在地产投资中运用得更好的人。
欧成效没有工作收入,早期资金靠家人支持。
到2008年时,欧成效在上海拥有的房产超过20套,30岁的欧成效实现了账面上的富贵。
另一方面,现金流不足的欧成效永远在为钱苦恼,永无休止地处于财政崩溃的脆弱边缘。
首付和月供耗光了家里所有的积蓄,最紧张的时候拿不出几千块钱现金,这给父母亲带来了极大的心理压力。
家人为此而吵架,没人支持欧成效。 *** 天天念叨:“房市要 *** 了, *** 要调控了,赶紧卖了 *** 。”
在最“穷”的时候,欧成效仍然在加大杠杆并持续扩张,坚信自己是周围人中最接近真理的。
那一年,《蜗居》火遍全国。
2009年,31岁的欧成效与朱文倩结婚,生下两名女儿。
朱文倩的 *** 是华东师范大学数学系教授 *** 明。
*** 明的一儿一女同样智力优越。
儿子朱啸虎,高中时获得美国数学邀请赛一等奖,保送到上海交通大学学习通信工程,后来成为风投大佬。
女儿朱文倩,初中毕业保送进入上海中学数学班,提前毕业、直升复旦。
正准备去往复旦读大学时,朱文倩经实业家顾乾麟老先生推荐,赴 *** 接受牛津和剑桥的招生面试,最终,持怡和洋行提供的奖学金前往剑桥。
这一段经历,朱文倩写在了叔蘋奖学金获得者的感谢信中。
后来,朱文倩先后担任瑞银副董事、通用电气主管、万达集团投资部董事总经理,并于2017年出任美团副总裁。
欧成效和朱文倩的婚姻, 维系了8年,在这期间房地产暴涨。
2018年,欧成效40岁的生日会场,他登台向大家介绍:“这是我的太太朱文倩。”
接着说:“文倩,我们分手吧, *** 吧,去办手续吧。”
朱文倩一言不发离场,欧成效追了上去问她:“你不问原因吗?”
留下场内的众人目瞪口呆。
那时,这对夫妻手上据说有几十套京沪的房产。
同一日,欧成效在公众号上发文:“再漫长的路,终究也有尽头。是一个关口,开始新的人生。我虽然是很温和的人,但 *** 的勇气还是有的。”
后来,有人问他,为什么要在那样一个场合宣布 *** 。
欧成效说:“这一天,是我最不容易受谴责的日子,为此我不惜等了整整一年。”
遇言姐说,为着 *** 密谋筹划一年,在公众面前让毫不知情的太太难堪 *** ,欧成效做得真的很糟糕。
这已经不是解决问题,而是带有积怨的报复。
▲后来,有人爆出欧成效有一名做地产经纪的 *** ,还生了一个儿子
*** 的代价是,欧成效取得两个孩子的抚养权,放弃京沪共计6300平米的35套房产,代偿4450万的房贷,支付1000万元现金。
这些都是欧成效自己爆出来的。
朱文倩的回应则是温和的,没有提及小三和婚外生子。
毕竟是金领,面子不能丢。
她肯定了欧成效的勤奋才华,但求行至今日能够彼此放过。
此外,朱文倩称自己的收入都让欧成效拿去付首付了,自己没有像欧成效说的那样只顾购物不管 *** 。
欧成效则称朱文倩对自己实施信息隔断,结婚8年自己没有大舅子朱啸虎的微信,也没有打过 *** 。
他说自己厌倦了朱文倩的学历, *** 的原因是太太不尊重自己。
“你要才华,我给你看了, *** 。”欧成效说。
大略收拾一下这地鸡毛,可以估摸到,文倩娘家瞧不上欧成效。
虽然,欧成效在咱眼中已然是大神级的人物了,多少国外的地产大牛还在对他念念不忘,但是,投资这件事也是有鄙视链的。
朱文倩的哥哥,独角兽捕手朱啸虎,风格激进、为人骄横。
一句用鼻子哼出来的“我不投60后”,气得联友电信董事长王学宗怒斥:“课程忽悠人,10万元买了两次羞辱。”
▲王学宗也是一代学神。15岁考上清华大学物理系,22岁毕业于哈佛大学经济系,师从世界银行首席经济学家
朱啸虎号称自己没有投资逻辑:“只看数据,如果能一个周做到一倍增长,我肯定投。”
他投资的映客、ofo、饿了么、滴滴出行,上市失败的上市失败,惨淡收场的惨淡收场,但是朱啸虎毫无例外地赚到钱了。
他是一流 *** ,不需要一流赛道和一流项目,只需要一个可以运作的壳子,随手一套就是一条白来的狼。
这样的资本玩家怎么会瞧得上炒房这种“没有技术含量”的事儿?
▲欧成效觉得玩风投的是骗子,朱啸虎觉得炒房子的人是土鳖,大概是这样吧,我猜的
如果说欧成效搞个房地产企业,或许可以在那个圈子有点地位,但你说到底只是一个最牛散户,入不了朱家人的眼。
而欧成效自己也曾叹息:“不要以为我是一个有钱人,我的钱很少,跟真正的大佬不能比,从更高的天空来说我是 *** 。人的所有痛苦,在于你到了这个社会阶层以后,就会打开一个更高阶层的天窗。”
欧成效和朱文倩,从三观认知到生活方式,处处充满着矛盾。
刚结婚的时候,朱文倩是欣赏欧成效的,她帮忙出版欧神文集,还把 *** 推荐给王兴。
欧成效则夸赞朱文倩比林志玲还漂亮。
大概是底层逻辑的不同,身份圈层的差异,让这两个人渐行渐远吧。
人都需要成就感和被认可。
作为一名金领,朱文倩有自己的圈子,欧成效则是没有职业圈的。
他不是 *** 商,进不了房地产大佬的圈子。
作为一名散户,再怎么牛也只能跟粉丝抱团。
即便花三年时间筹备了水库论坛,在前妻眼中仍然算不上什么事业。
后来的欧成效骂完女权骂白左,还说晚年过得好得靠多生儿子,表现得越来越偏激。
或许他是因为在前妻那里得不到认可而气急败坏。
欧成效写过一篇文章,谈到自己和前妻的育儿矛盾。
他对琴棋书画的贵族淑女式教育嗤之以鼻,斥责小指托着杯子喝红茶的情趣极度虚伪,护肤品和香水学在他眼里是妥妥的智商税。
他给两个女儿起名“饱饱”和“多多”,希望她们一辈子不挨饿。
告诉她们要计算真正的利益和布局,不要被花花绿绿的东西牵着鼻子走。
你觉得黑松露难吃它就是垃圾,你觉得现代艺术难看它就是屎。
当文倩表示羡慕李云迪家的教育时,欧成效表示:“我们家女儿,不需要像他钢琴弹得一样好。我家女儿去听音乐会,要坐楼下磕着瓜子,打着 *** ,然后大拍一下 *** ,说:‘好,给爷打赏’。”
▲欧成效曾对朱文倩说:“芭蕾是 *** 学的玩意儿。”欧成效当然知道芭蕾发展至今日是高雅艺术
欧成效的言论,是泥沙俱下的,部分教育女儿的观点,遇言姐倒是认同的。
但是“土鳖”欧成效跟“小资”朱文倩捏吧不到一起。
朱文倩在有了体面的事业之后享受生活,欧成效则要在不停赚钱之中寻找安全感。
见过欧成效的人说,他用一款边缘磨得发旧的 *** ,穿一双侧边已经发黄的运动鞋,不戴名表,不开豪车,没有任何行头。
他坚信自己的投资理念,把每一分钱放在房子里,等待它们在未来滚成巨大的雪球。
在这一点上倒也没错,巴菲特也是这么干的。
巴神不舍得装修房子,等到下雨时才去洗车,这么抠也是因为看到了今天的1分钱将是未来的100块。
除此之外,欧成效是孤独的。
职业投资是一个非常痛苦的过程,在很长一段时期你要始终保持自律,才能一环套一环地持续投资下去。
后来,欧成效做自媒体。
他说:“我在自媒体里赚的钱不如做房地产的零头,但是把投资心法告诉了一群志同道合的人,他们理解我的痛苦悲伤,我觉得很快乐。”
可惜啊,欧神的所有平台在两年前关闭。
不知他是不是 *** 后财政紧张,小团体搞得越来疯狂,最终走上违规的歪路。
遇言不止是一个女 *** 公众号,关于欧神和文倩这场 *** 案,按说咱是应该站女方这边的。
毕竟,文倩是和风细雨的高知新女 *** ,被当众羞辱了也只是转身离开, *** 后仍然表示对前夫的欣赏,从始至终不发恶言。
倒是欧成效,动辄威胁要撕前妻,而且这个人是如此粗鲁,在网上一言不合就开骂,后来又因为违规被封禁。
但是,从一名普通投资者而言,我在财商上得益于欧神。
我总是说,我喜欢愿意出来讲一讲的人。
那些闷声发大财的财主跟咱无关,朱啸虎们玩的神仙牌桌上的游戏,跟普通人更是没有一毛钱的关系——不对,有100块小黄车押金未退的关系。
而欧成效为普通人的财务 *** 提供了一条可循之路。
从这一点上来说,我敬他一声“欧神”。
就好比《穷爸爸,富爸爸》的作者罗伯特·清崎,后来被爆出 *** 、破产、割韭菜,但不能否认的是,《穷爸爸,富爸爸》这本书开启了许多人的财富认知。
欧成效曾说,自己其实是喜欢物理的,如果能挣到足够的钱,自己会回到物理领域。
所谓的“足够”是多少呢?他说要再加好几个零。
只是一场 *** 元气大伤,加上国内房市天翻地覆,自媒体的流量也没有了,欧神的理想不知是否还能实现。
当事人都是有钱人,轮不到咱们同情谁。
只不过婚姻这个事么,还是该鱼找鱼、虾找虾、青蛙找 *** ,不单只是财富上的,还有财富认知上的。
以及,如果大舅子混得比 *** 好, *** 很难在妻子心中得到相匹配的地位,因为,她会忍不住把自己的丈夫与兄长作比较。
这真是一个令人无奈的难题。
本文 *** 均来自 ***
-END-
罗伯特·清崎:你永远赚不到认知以外的钱日裔美国人罗伯特·清崎,曾写过一本关于金钱思维的神书《穷爸爸富爸爸》。
当年这本书在西半球卖疯了的时候,他来过上海。许多人为了面对面听他讲讲赚钱的逻辑,愿意支付至少30000的人民币。
很多人曾质疑他不择手段,大搞 *** 投机、钻法律缝隙,但几乎没有人否认,这是本金钱世界的实战手册,而他本人是一个利益更大化的实践者。
如果你有 *** 思考的能力,能辩证地理解他不同于象牙塔内的财富方 *** ,那这篇文章你一定让收获良多。
全文3500+字,纯干货,是从十几万字的资料中提炼出的赚钱逻辑,值得你花5分钟认真看完。
一、有才华的 *** 为什么上不了富人的牌桌?
罗伯特·清崎有一次去修车,当时出来一个很年轻的机械工。仅靠听发动机的声音就知道毛病在哪,几分钟就修好了车。让他叹为观止。
但同时他在心理也很明白,这样好的手艺人成为富人的概率是极低的。
因为大多数传统职员都深陷“专业化”泥潭,根本上不了富人的牌桌。
所谓「专业化泥潭」就是,我们受限于“雇员思维”,认为赚取金钱只存在唯一的公式:
钱=时间×技能价值
想要拿到更多的物质资源,人们只能“疯狂加班”和“疯狂增加技能值”。
但这不仅解决不了问题,还会加剧风险:
因为你的时间值早已决定了「财富上限」,而高度专业化的同时会引起岗位的单一化,“技能固化”的员工一旦受到裁员,就很难凭其他本事谋生。
也就是说普通人一生都在,无意识地走一条没有尽头的“老鼠赛道”。
而富人却在另一扇门后使用完全不同的游戏规则在谋取财富:
整合资源、让更聪明的人为他们工作,敏锐地捕捉信息寻找价值洼地、用大量 *** 的的杠杆撬动出高价值资源。
“你永远赚不到,你认知以外的钱“
想要跳出老鼠赛道,一个必须要拓展的认知是:了解「钱生钱的规则」。
二、 *** 逆袭的路径:钱生钱的规则
1、资产与负债
40%的职业球员 *** 后,5年内会破产。
因为他们中的大多数人对“资产”和“负债”毫无概念。
开回家就贬值25%的新款跑车、没有增值空间却需要大量税费的豪宅是他们消费的重灾区。
其实“钱”不仅仅是流通货币,更是“钱生钱”更好的工具。
每一块钱都是为我们赚钱的员工,把钱投入资产项,他们就能24小时为你工作。
这是书中描述的现金流走向
至此你可以看到富人最重要的一项金钱策略:尽可能地买入资产项,并减少负债,以保持现金流的正向流入。
他们耐心储备自己“钱生钱”的资产池,直到涌入的现金全面覆盖支出,他们才会开启“奢侈品”生活,并从此持续下去。( *** 反之,钱会之一时间被消费掉,且从不会有建造“资产池”的意识)
那什么是好的资产呢?给大家粗列一下罗伯特的“资产池”也称“睡后收入”:
①、不需要我到场就能正常运作的业务,我拥有它们,但由别人经营和管理。
②、有升值潜力的股票
③、产生收入的房地产
④、专利权如音乐、手稿
⑤、任何有升值空间且具备市场流通 *** 的东西
“财富就是支持一个人生存多长时间的能力,或者说如果我今天停止工作,我还能活多久”
拥有属于你的资产池,你才能真正解放自己的时间,拥有”财富 *** “。
2、敏锐地捕捉信息以寻找价值洼地
罗伯特·清崎是非常精明的商人,但不同于许多房主“中介免谈”的做法,他反而会雇佣最昂贵的房产经纪人。
因为信息才是无价的,让专业的人成为他市场上的“眼睛”和“耳朵”,才能之一时间捕捉到更具升值潜力的价值洼地。
一位好的经纪人不仅为我赚来了钱,而且还为我节省了时间。这样,当我以9000美元购得一块闲置地皮然后立即转手以2.5万美元卖出的同时,我还能去打一场高尔夫。
但必须也要指出的是,每个经纪人的能力是不一样的,不幸的是,大部分经济人仅仅是推销员而已,你必须亲吻很多青蛙才能得到一位王子。
其实不止经纪人,任何与“信息”相关的人,都会得到他极大的重视。
去 *** 部门办事,他偶然发现办公室的职员曾做过“税收留置权”的投资,就之一时间邀请了对方共进午餐。
了解到整个投资过程后,第二天立刻将“信息变现”,做了两棕相关买卖,获得了每年16%的利润。
金钱永不眠,市场交易更是从未有过停止,但真正有价值的资产只会落入懂得把握信息的人手里。
3、真正的资本家会利用“公司”来使自己的财产更大化
“你有一项技能或资产,你都可以考虑用企业形式拥有,享受更多好处和保护”
当我们对社会的运转有足够清晰的认识,就会明白公司不是一个真正的实体,只是在 *** 注册符合法律条文的文件而已。
也就是从某种意义上说,公司只是一种资产组合的形式,必要的时候它可以将“政策”和“税收”的优势更大化。
举一个罗伯特本人极端的例子:
2012年10月13日,日裔美国人罗伯特·清崎拥有的一 *** 司申请破产,这 *** 司正是他名下11 *** 司中最有名的一 *** 司——富裕全球公司,价值高达400万美元。
然而,罗伯特的这 *** 司之所以要申请破产,是因为这 *** 司刚刚被法庭要求,向为清崎早年的出书演讲成功搭建平台的习技公司支付近2400万美元。
在400万美元和2400万美元之间,罗伯特选择通过破产来减少损失。
在利益更大化的过程中,罗伯特·清崎毫不犹豫选择了“公司破产”这种手段。
但我们需要清楚的是,它的连带伤害是他的“个人信誉”在这个过程中也遭遇了破产,对于65岁的罗伯特清崎而言或许是笔值得的买卖。
但对于尚年轻的我们并不划算,因为“信誉”,很多时候才是一个人最重要的资产。
最后想提醒大家的是:
最重要的投资其实是你的大脑,否则你既无法完成“信息变现”更不能真正“驾驭公司”。
“读书升学”是一个普通人原始积累最重要的一环,而后是你之一份工作赋予你的经验。
罗伯特清崎,毕业于国际贸易专业,精熟财务知识和法律规则,去施乐公司做了四年的推销员来完善自己的营销体系。
就算这样的 *** 直到30岁才真正组建自己的公司,并曾2次陷入债务危机,熬到1985年才成为真正意义的百万富翁。
所以即使你决心跳出“老鼠赛道”走入“快车道”,也必然要经历一段“卧薪”之旅。
分清“资产”与“负债”,保持对信息的敏锐,尝试了解和使用“资本工具——公司”,这些方式不一定会送你到达财富终点,但一定是一种值得尝试的选择。
罗伯特·清崎:美国经济面临迫降、金融大流行开始、 *** 高发《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特清崎带着更多关于美国经济的警告回来了。《富爸爸穷爸爸》是 1997 年由清崎和莎伦·莱希特合着的一本书。它已经在 *** 畅销书排行榜上停留了六年多。该书以超过 51 种语言在超过 109 个国家/地区销售了超过 3200 万册。清崎周四在推特上写道:
软着陆?硬着陆?还是迫降?我说迫降。我希望我错了,但这就是我所相信的。
“ *** 猖獗, *** *** 。购买黄金、白银、比特币。仍然是防止 *** 和 *** 的更佳保险,”他的推文继续说道。清崎曾多次表达对美国 *** 和美联储内部 *** 和 *** 的担忧,并多次强调他对他们缺乏信任。
这位著名作家在 3 月 13 日就他认为美国经济的发展方向发出了类似的警告。“前方迫降,”他在推特上写道。“救助开始了。更多的 *** 入侵病态经济。仍然推荐相同的响应。购买更多的黄金、白银和比特币。” 他的推文是在#美国#? *** 救助倒闭的银行之后发布的。在后续推文中,他强调地区 *** 银行正在被消灭,称美联储是“罪犯”。
上周,Kiyosaki 还警告说这里会发生崩溃,他发推文说:
金融大流行开始了。崩溃是现在。
多位人士同样表示,美国经济面临坠机风险,其中包括安联的分析师和经济学家大卫罗森伯格。
此外,清崎此前曾警告过恶 *** 通货膨胀和美元的死亡。他认为美联储加息将使美元以及股票、债券和房地产市场崩溃。他还对全球经济做出了预测,3月份在推特上表示,世界经济正处于崩溃的边缘。
这位备受赞誉的作家一直提倡黄金、白银和比特币。2 月,他表示相信这三项投资最适合不稳定时期。他预测,到 2025 年, *** C的 *** 将达到 50 万美元,而黄金和白银将分别达到 5000 美元和 500 美元。
罗伯特·清崎:比特币、黄金和白银使人们变得更加聪明和富有罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)是畅销书《富爸爸 穷爸爸》(Rich Dad,Poor Dad)的作者,他最近在推特上发表了对比特币、黄金和白银的看法。
他认为,比特币教育了年轻人。大多数黄金人开始变老了。比特币向年轻一代解释了为什么老人们喜欢黄金。老黄金人不喜欢“ *** 的美联储”。年轻的反美联储投资者们投资黄金、白银和比特币,这使他们变得更聪明、更富裕。
清崎指出,就像是老年人更偏爱黄金一样,比特币成为年轻人与“ *** 的美联储”作斗争的工具。
几年前,人们开始将黄金与比特币这两种资产进行比较。从技术上讲,它们都是以一种或多种形式开采的,供应有限并且被美国商品期货交易 *** 会(CFTC) 视为商品。清崎认为,这两种资产和白银可以使投资者变得更聪明、更富有,并且在反对美联储的行动时更有力量。
最近的一项调查支持了他的观点——年轻人更喜欢比特币,而老年人则偏爱黄金。调查表明年轻一代正在购买或打算购买主要的加密货币比特币,而65岁及以上的人则表示,黄金已经及时证明了自己,理应得到更高的认可。
此外,查尔斯·施瓦布(Charles Schwab)在去年的一份报告中指出,千禧一代(出生于1980年代中期至1990年代后期)特别喜欢比特币投资信托(G *** C)。通过 *** 调查发现,年轻一代已经将比特币投资信托列为第五大最常用的投资工具。
作为黄金和白银的长期支持者,这位畅销书作家和 *** 最近对比特币的态度发生了转变。在今年1月的一次采访中,清崎(Kiyosaki)提示人们购买贵金属,但对比特币则比较悲观,他表示比特币可能无法在下一次危机中幸免。
但是,采访后不久发生的下一次危机似乎改变了他的看法。 *** *** 大流行引发了全球 *** 危机,其中大多数金融资产损失了大部分价值。
尽管全球股票市场已经恢复元气,主要是因为 *** 大量印发 *** *** ,但比特币凭自身实力重新站稳脚跟(截至发稿日期,比特币已经重新突破11000美元大关)。因此,清崎最近有史以来之一次对比特币青眼有加。
谈到那些特殊事件,美国经济在短时间内充斥着数万亿美元,他建议人们尽量避免使用现金,因为现金将失去其价值。相反,他建议人们应该积累更多的比特币(他称之为“人民的钱”)和黄金(他称之为“上帝的钱”)。
后来,清崎预测黄金将在一年内达到3,000美元,而白银将在五年内升至40美元。有意思的是,自那时以来,这两种贵金属的确确实增加了价值。他对比特币的预测更加乐观,他认为比特币在三年内将飙升至75,000美元。
富爸爸穷爸爸 | 罗伯特·清崎 给我的启发有人抨击罗伯特曾经破产,但在他破产之后他再次恢复。我认为他的一些方 *** 或者思维方式具有一定的启发作用。
百度百科:
罗伯特·清崎(英文名:Robert Toru Kiyosaki),1947年4月8日生于美国夏威夷,日语名清崎彻(Kiyosaki Toru),第4代日裔美国人,《富爸爸,穷爸爸》系列书籍的主要作者。投资家、 *** 、教育家。“富爸爸”系列丛书合著者,富爸爸公司合伙创始人,财商教育的领 *** 。
1、贫穷和破产的区别是:破产是暂时的,而贫穷是永久的。
2、富爸爸、穷爸爸不同的观点
一个爸爸希望我努力学习,获得学位,找个工资高的好工作。他希望我能成为一名专业人士,例如律师、会计师,或者去商学院读MBA。另一个爸爸则鼓励我学习成为富人,了解钱的运动规律并让钱为我工作。“我不为钱工作”,这句话他说了一遍又一遍,“我要让钱为我工作”。
作为两个意志坚定的爸爸的“杰作”,我有幸了解到不同的观念怎样带来不同的人生。我发现人们的思想确实可以决定他们的生活。
例如,我的穷爸爸总是说:“我永远也不会成为富人。”于是这句话就成了事实。而我的富爸爸恰恰相反,他总是把自己说成是一个富人。他会这样说:“我是一个富人,富人不会这么做。”甚至当一次严重的经济挫折使他一文不值后,他仍然把自己当作富人。他会这样安慰自己:“贫穷和破产的区别是:破产是暂时的,而贫穷是永久的。”
3、事业重心和收入项
开始关注你自己的事业,在继续工作的同时购买一些房地产,而不要买负债。
为了财务安全,人们需要关注自己的事业。你的事业的重心是你的资产项,而不是你的收入项。正如以前说过的,秘诀就是要知道资产与负债的区别,并且去买入资产。富人关心的焦点是资产而其他人关心的是收入。
这里的“事业”是可以为之心甘情愿工作一生的工作。(可以是任何工作,包括本职工作,只要心甘情愿)
4、新颖的比喻
“你怎么知道我什么都没教你?”富爸爸平静地问。
“你从来没和我谈过话,我已经干了3个星期,而你什么也没教给我。”我噘着嘴说。
“教东西一定要说或讲吗?”富爸爸问。
“是呀。”我回答道。
“那是学校教你们的法子,”他笑着说,“但生活可不是这样教你的。
我得说生活才是更好的老师。大多数时候,生活不会和你说什么,它只是推着你转,每一次推,它都像是在说:‘喂,醒一醒,我要让你学点东西。’”
5、资金来源
一般人只会去找银行 *** ,而第二类投资者则知道不找银行也能通过多种 *** 获得资金。在一开始,我讲了如何不找银行就能买下房子。房子本身并不重要,从中学到的获得资金的技巧却是无价之宝。
6、人员
把精明的人组织起来。聪明的人往往会雇用比自己更聪明的人或与他们一起工作。当你需要建议的时候,你一定要确定你选择的是明智的顾问。
7、我劝告年轻人在找工作时要看能从中学到什么,而不是只看能挣多少钱。
8、富爸爸认为如果要破产的话,一定要在30岁以前,他的建议是“这样你还有时间东山再起”。
9、成功所必需的管理技能包括
(1)现金流管理;
(2) *** 管理;
(3)人员管理。
最重要的专业技能是销售技能和营销技能。沟通能力,如书面表达、口头表达及谈判能力等对一个人的成功来说更是至关重要。
10、犯错
学校不允许我们犯错,并惩罚犯错的 *** 。在现实世界中,如果承认错误,并总结经验教训,那么犯错是无价的。适当恐惧是好事,但我们不应该生活在对犯错的严重恐惧中。犯错是好事,前提是我们能在每一次失败中吸取教训。
11、开启思维
富爸爸相信“我可付不起”这句话禁锢了你的思想,使你无法进一步思考。“我怎样才能付得起”这句话则开启了你的头脑,迫使你去思考并寻求 *** 。
也大有类似的想法,“我实现了财务 *** ,我会怎么处理这件事?” 我要实现我的目标我该如何处理这件事?
12、专业人做专业事
我经常看到人们在自己的房子 *** 上一块牌子,上面写着:“房主直接 *** ,中介免谈。”或者像今天我从电视上看到的,许多人说:“对经纪人的话不能完全相信。”
我的富爸爸教我的做法与这些人相反。他坚持给专业人士优厚的报酬,而我也运用了这一策略。今天,我聘请身价不菲的律师、会计师、房地产经纪人和股票经纪人为我工作。为什么要这样做呢?因为我认为,如果他们是专业人才,他们的服务就会为我创造财富,而他们创造的财富越多,我挣到的钱也就越多。
**我们生活在信息时代,信息是无价的。**一位好的经纪人不仅应该给你提供信息,还应该愿意花时间来教导你。我有几位经纪人就是这样的,其中有些人在我没钱或钱很少的时候仍在教我,所以今天我也一直任用他们。
13、得与给
如果我可以给你提供一种新思路,那一定是这个思路:当你感到手头“有点紧”或是想得到什么时,首先要想到给予,只有先“予”,你才能在将来取得丰厚的回报,无论金钱、微笑、爱情还是友谊都是如此。我知道人们常把给予放在最后,但事实证明勇于付出对我总是大有裨益。我相信互利互惠的原则,我想要得到就要付出。
14、听谁的?
不要听贫穷的或是胆小的人的话。我有这样的朋友,我也非常喜欢他们,但他们过的是“小鸡”式的生活。一旦涉及金钱,特别是投资时,“天就要塌下来了”,他们总会告诉你一件事为什么不可行。问题是如果听了他们的话,盲目地接受这种杞人忧天的信息,你最终也会成为“小鸡”式的人。就像一句古老的谚语所说的:“物以类聚,人以群分。”
15、停下来想一下
停下你手头的活儿。换句话说,就是先停下来,评估一下你的做法中哪些有效,哪些无效。做同一件事情却希望有不同的结果是神志不清的表现。不要做那些无效的事情,找一些有效的事情去做。
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《富爸爸穷爸爸》:未经思考的努力,才是我们贫穷的根源作者:洞见·瑾山月
美国富豪罗伯特·清崎,堪称商界传奇。
他不是富家子弟,没有千万家产,没有中过 *** ,也不曾 *** 暴富。
可他40多岁就能身价过亿,用他自己的话说,全因悟透了金钱的秘密。
他发现,很多人忙碌一生,却仍像拉磨的驴,在贫穷中打转。
原因就在于,这些人始终没明白,金钱青睐的,从来都是用头脑工作的人。
清崎将自己的致富秘诀,写成了一本名为《富爸爸穷爸爸》的畅销书。
在书里,他一针见血地指出:
我们最重要的资产,就是我们的头脑。只有思考后的行动,才能创造财富;不经思考的努力,只会延续人们的贫困。
为什么有人数十年如一日地工作,到最后还是一贫如洗?
因为,缺乏智慧的行动只是徒劳,没有思考的努力,永远创造不了价值。
1
有多少人,正在努力地成为“ *** ”
在书里,清崎有两位爸爸。
其中,“穷爸爸”是自己的生父,一名大学教授,兢兢业业干了一辈子,却在晚年遭遇失业,债台高筑。
而“富爸爸”,是自己好友迈克的 *** ,一位非常成功的大商人,也是清崎致富路上的领 *** 。
两位爸爸,都能吃苦,肯出力,但人生的结局,却是天壤之别。
清崎不止一次思考,到底是什么导致了这种差异。
在他眼中,穷爸爸很敬业,平常不是去学校授课,就是待在书房写 *** 。
他每天按时上下班,完全服从领导安排,对 *** 们也十分上心,还经常举办公益讲座。
等 *** 买了房子,他变得更加勤恳,专注于学术研究,熬夜撰写报告,只为了多拿点奖金。
可后来经济危机来临,学校开始裁员,穷爸爸却不幸失业,因为学校里像他这样的老师太多了。
这下,清崎终于明白了:穷爸爸被淘汰,恰恰因为 *** 得太多而想得太少。
除了本职工作,穷爸爸其他的一概不管。
既不研究经济走势,也不关注热点新闻,更不会跨行业去学习。
最终,导致自己能力太过单一,扛不住任何风险变动。
其实,生活中,有太多“穷爸爸”这样的人。
就像超话#穷忙人生#里的总结:
每天准时上班,分秒必争地忙完一天,日复一日地干着同样的工作。在这种无限循环中,自己活得疲惫不堪,日子却毫无起色。
大家看起来一刻不得闲,可所做的全是机械式劳动,产生的价值微乎其微。
这种低效勤奋,除了消耗体力, *** 头脑,根本不可能转化为金钱。
清崎在书里,还讲过一个高中同学的故事。
这位同学打了三份工,每天只睡5小时,称得上很勤奋的人。
但却常年得不到提拔,只因他从事的都是极其简单的体力劳作。
*** 是如此扎心,没有价值的付出,永远换不来真金白银。
毕竟,盲目努力,不过是一种肌肉的习惯 *** 运动,本质上是在逃避更复杂的脑力消耗。
放弃思考,努力的结果,只能是让我们活成了又忙又穷的可怜人。
2
致富路上,思考永远比勤奋重要
北海道大学,做过一个著名的“懒蚂蚁实验”。
研究者观察蚁群,发现大多数蚂蚁忙着干活时,总有那么几只懒蚂蚁无所事事。
可一旦遭遇危险,反而是懒蚂蚁能迅速反应,带领蚁群突出重围。
原来,懒蚂蚁不是真的懒,而是把精力全部用在了侦查与思考上。
不仅是自然界,人类社会的财富竞赛中,也只有会思考的人,才能赢到最后。
在书里,清崎谈起过童年的一件趣事。
9岁那年,为了赚零花钱,他叫着迈克,准备大干一场。
他们不像其他孩子那样去打工,反而想了个“ *** 点子”。
他们收集了很多牙膏壳,加热融化后,倒入 *** 模具,再晾干脱模。
没错,两个小伙子竟胆大包天地自己“造钱”。
可就在他们造出之一批5美分 *** 时,却被爸爸们发现了。
穷爸爸严厉地呵斥了他们,但富爸爸却很高兴,说:“虽然这种行为不可取,但难得的是,你们能在赚钱上动脑子。”
清崎记住了这句话,在之后的打拼中,始终不忘思考。
在石油公司做职员时,他会忙里偷闲研究石油业的股票走向;
在卖打印机的大企业做销售时,他会钻研人际交往的 *** ,提升自己的沟通能力;
自己开投资公司后,清崎更是各领域涉猎,研究市场趋势,寻找投资机会。
他这辈子,与其说是靠投资发了家,不如说是用头脑换来了钱。
在书里,清崎不止一次,引用过富爸爸的一句名言:
“ *** 为钱工作,富人让钱为他们工作。”
而只有具备了思考力,人才能有驾驭金钱的能力。
对事物透彻的解析,对人心深度的了解,对规律和本质的把握,对趋势的感知……恰恰是这些头脑里想出来的东西,蕴藏着发财的契机。
花一分钟看透本质的人,和花一辈子都看不清的人,注定有贫富之别。
先开启头脑的大门,人才能打开财富之门。
3
又穷又忙的人
一定得先跳出“老鼠牢笼”
周国平曾说:
人与人之间最重要的区别,不在物质的贫富,社会方面的境遇。是内在的素质和层次,把人分出了伟大与渺小,优秀与平庸。
这就是为什么,有些人看似努力,却一无所成;有些人看似悠闲,却总能发财。
在书里,清崎提出过一个著名的“老鼠牢笼”。
意思是,穷忙的人好似笼子里的老鼠,怎么也跑不出眼下的困境。
若想逃出牢笼,清崎给出了以下3点建议。
1. 比挖金矿更重要的,是找金矿。
去秘鲁旅行时,清崎偶遇了一位富有的金矿工人。
他更大的优势,不是挖金矿,而是找金矿。
工人说:年轻时,我不会为了几块钱的时薪就一直干活,总会想办法研究如何找金矿。
这么多年过去了,和他一起入行的工人,还在干苦力,而他因为找金矿的本事成了富翁。
清崎认为,要停下穷忙的恶 *** 循环,首先要从转变思维上着手。
赚钱的思路一旦僵化,人就只能被困在认知茧房中“瞎忙”。
曾有位资深撰稿人,向清崎请教,为什么她的书,总是销量很差。
她的文章,明明得到了很高的认可,可市场就是不买账。
清崎建议她,别只在专业领域打转,向外走,去研究下营销学。
只可惜,这位撰稿人对此不屑一顾,非常固执己见,最终也没有实现突破。
通往罗 *** 路不止一条,赚钱也是如此。
只有思路开阔,敢于尝试,才可能打通多条渠道,走向致富的终极目标。
2. 比烹制 “面包圈”更重要的,是脑子里的配方。
在书里,清崎打了个比方。
赚钱好比做面包,只有烹饪时迅速调用脑子里的配方,才能快速做好你的面包圈。
而做到这点,就要求人们通过多领域学习,具备综合思考的能力。
毕竟,瞬息万变的社会里,留给你“慢慢来”的机会并不多。
更普遍的情况是,时机就像闪过的流星,谁动作快,谁才能抓到。
那清崎是怎么做的呢?
比如,他从参加工作开始,就没有把自己局限在某个行业某个岗位。
总会利用业余时间,报班学习,参加研讨会,进行小规模的投资演习。
等他开始做投资人,为了抓住各行业风口,就去高校做短期进修。
渐渐地,他脑子里形成了知识体系,赚钱的门路越来越多,出手也越来越快。
查理·芒格说:想要赚大钱,必须建立多元思维体系。
人对世界了解得越多,烹饪金钱面包圈的配方就越完善。
3. 比做决策更重要的,是赶走身边吵闹的“小鸡”。
清崎说,我们身边总有一群“小鸡”,每天叽叽喳喳喊着“天要塌了”。
你想换份工作,他们说求变有风险;你想努力工作,他们又说公司没前途……
哪怕你已经下定决心,但听到这种过于悲观的论调,所有的思考又搁浅在行动之前。
清崎的朋友理查德,曾看好一处房产,打算低买高卖赚一笔。
而当时的行情走势,也十分有利于房产投资。
但就在理查德交完订金后,却听邻居说了句“投资房产会很糟糕”。
他忽然没了自信,当即取消了购房交易,结果白白错过了一次绝好投资,与几十万美元失之交臂。
我们所有的思考,只有转化为行动,才算完成了财富积累的闭环。
所以这最后一步,一定要排除干扰,坚定信心,勇敢去做。
比做决策更重要的,是赶走你身边吵闹的“小鸡”。
4
在书里,清崎还提出过一个“挣钱公式”。
这是一组循环公式,几乎涵盖了各行业。
具体是:起床、上班 、挣钱 、支付账单、平衡收支、继续挣钱……
看看我们自己,是不是正被这个公式套牢,每天就是赚钱、消费,再赚钱。
我们把忙碌当成生产力,不留一点时间,也不愿拿出力气去思考。
结果,都活成了办公桌上的机器人,根本赚不到脑力劳动的钱。
而现实中,真正想赚钱,且能赚到钱的人,从来不会吝啬自己的脑力。
就像稻盛和夫所说:
“强烈而透彻的思考,才是事业成功的原动力。”
只有愿意吃思考的苦,你才能尝到赚钱的甜头。
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罗伯特·清崎:穷爸爸和富爸爸的思维方式《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎曾在电视访谈中谈到,同样是面临经济困难的家庭,穷爸爸和富爸爸在面对某些事情时却有着不同的思维方式。
·穷爸爸的做法是:由于经济条件不允许,他会选择放弃那些看似有价值但实际上难以实现的事情。
·富爸爸的做法则是:即使经济条件不允许,他也会想方设法去实现那些有价值的事情,因为他知道这些事情的重要 *** 。
与穷爸爸相比,富爸爸更注重事情本身的价值,而非家庭经济状况。因此,即使经济条件不允许,他也会选择去实现那些有价值的事情,而不是轻易放弃。
之前我曾经分享过一个 *** , *** 中讲述了大多数人为什么无法成功的原因。那就是当我们在实现目标的过程中遇到困难时,大多数人会选择放弃,而不是想办法去克服困难。
罗伯特清崎的「概念」到底能否解决实务问题?今日问题
问题:罗伯特?清崎的「概念」到底能否解决实务问题?
学员:我想问art老师一个问题,就是我看过富爸爸穷爸爸的很多书,然后,我想他的财商思想,在我们国内能不能通过买房来实现?书中用零首付的方式买房子,或者10%的首付买房子。
可是,现在国内的首付都达到30%了。这样就会需要很多现金,而我们想投资的人手里有又没有那么多现金,如何投资呢?
Art:罗伯特·清崎的概念是可以在世界上多处的国家运用。但「学习」,尤其是「解决实务问题的学习」,永远只能在「广而浅」or「窄而深」之间做取舍。
越放乎四海皆准的「真理」,越无法直接解决你面对的「实务问题」。
例如:
今天如果我们解答「如何投资全球的房地产」&「如何投资你现在住的A小区」,这两个题目的解答方式绝对不同。
前者很多人爱听,听的时候觉得很有道理,但回家之后对他的投资几乎没有帮助。
后者对你非常非常有帮助,可以立即解决你的投资问题,把结果带给你。但对其它人来说,很难直接拿来用。
所以你要做的事很清楚,学会了对的「概念」后,就停止纠结「概念」。
开始「看房」、「选房」、「谈判」、「签约」、「募资」、「 *** 」、「管理」、「租赁」等,解决每个环节的「实务问题」,这样你才会开始真正的学习。
因8成的人在行动前,都被自己「幻想出来的问题」困住了,一直停在「寻找更好的概念」这个阶段。
但这个阶段的思考,「价值」极低!也不会让你变强。
所以,请直接开始动手做,接着你就会遇到属于你的「真问题」。
举例:
你说现在中国的首付是3成(其实,实务上目前很多地方高于5成),但清崎说美国有零首付or一成首付的案子可投,那该怎么办?
如果你已经有看中的房子,你就会先找2、3家商圈内的银行,核实本季他们对此案的评估价& *** 成数范围后,抓出你实际的资金缺口。
假设扣除你自己有的钱,还差100万,你就要去思考,怎么去找到这100万。
通常钱的来源就两种:「自己的钱」和「别人的钱」。
「自己的钱」:能否先和公司预支薪水?
如果你是创业者:能否提早搜集应收帐款?能否让客户预付?能否延长应付帐款?
「别人的钱」:又分「债权」&「股权」。
「债权」:和银行借?和亲友借?
「股权」:是否能找到认同你概念&愿意冒险的投资人?如何让他们信任你的人品&专业?如何设计守法又不易引起纷争的募资协议?如何建立你的个人品牌?
以上的每个问题,都能展开成50个实务问题,只要你开始解答了,你就会逐步变强。
5年后你回头,你会感谢现在的自己,感谢他,没有停下来整天看媒体专家的评论做「纯理论」的思考,而是勇敢往前走,在「执行中」解决沿路上的「真问题」。
因为,任何能带来力量的思考,都是依附于「行动」而来的。Learning by doing!
以上,说明完毕!