大家好，今天小编来为大家解答办房产证时间这个问题，房产证最迟多久必须办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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一、办房产证讲究日期吗
在办理房产证的过程中，日期的选择确实存在一些讲究，以下为修改润色后的内容：
1.办理时间：通常情况下，购房者在完成房屋交易后，需要在两年内申请办理房产证。这一规定主要是为了抑制房地产市场的投机行为，确保房产交易的正当 *** 。
2.办理日期：在选择具体办理房产证的日期时，一些传统习俗认为应避免在农历的七月、十月和腊月等月份办理，这些月份在中国传统文化中通常被认为不太吉利。同时，也会有人遵循“破土动工吉日为先”、“正月十五闹元宵”等传统习俗来挑选日期。
3.办理流程：申请房产证需要遵循一定的步骤。首先，购房者需要准备包括房屋买卖合同、产权证、购房 *** 、实测面积证明、土地使用证等在内的相关文件和资料。然后，向当地房产管理部门提交申请，并按规定支付相关费用。接下来，房产管理部门将对提交的材料进行审核，并实地勘验房屋以确认材料的真实 *** 和房屋的实际情况。最后，审核通过后，购房者将获得房产证，正式成为房屋的合法所有者。
综上所述，办理房产证需要遵守相关法律法规，确保提交的材料真实有效。在申请前，购房者应检查产权证和房屋买卖合同的合规 *** ，并确保所有必需的文件齐全，以避免潜在的 *** 。不同地区可能有不同的办理流程和要求，因此购房者还需详细了解当地的规定，并遵循相应的程序。
【法律依据】：根据《中华人民 *** 国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，如果由于 *** 人的原因，导致买受人无法在办理房屋所有权登记的期限届满后一年内完成登记，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。
二、房产证办理有时间规定吗
1、房产证办理一般有时间规定，具体如下：
（1）商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
（2）商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
2、法律依据：《中华人民 *** 国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
三、房产证什么时间办理
1、需要尊重当事人的意思，以房屋买卖合同中约定房产证的办理时间为准；
2、合同无约定时如果购买的是现房，现房购房人在销售合同签订之日起90日内办理房产证；
3、如果是商品预售房，购房人应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则构成违约。
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
4、填写表格、盖章、领取相关文件；
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
四、办房产证需要多久可以拿到证
正常状态下的房子办理产权证7-10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是 *** 购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日，加上办理时间，大概需要14-20个工作日可以拿到。
很多之一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上拿到房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请， *** 时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以拿到证的具体时间主要还是看当地的房管局和开发商。
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带 *** 直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关 *** 。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的 *** 一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。
五、办理房产证需要多少时间
在办理产权证时,大致是要7~10天左右,就能领到房产证了。倘若你准备的材料比较齐全的，那大概当天现场就能领到房产证，不过在办理产权证前，购房者需要缴费契税和维护基金，只有缴费完相关税费，购房者才可以补办房产证的。
1、确定开发商是不是已经进行初始登记了：一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办理房产证的必要的前提条件。要注意，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应该要在商品房交付使用之日起60日内，把需要办理的房屋权属登记的资料报送到房屋所在地房地产行政主管部门。买房的人可以在收房入住后的两三个月之后，向开发商询问办理初始登记的相关的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询工作。同时，为了确保自己的利益，在《购房合同》中也要对开发商办理初始登记的时限加以一定的约定。
2、到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后，还应该要到开发商处进行签字盖章。有的开发商手中也会有现成的盖好章的表格，只要到开发商处领取并填写就可以了。相关的人员也可以事先向开发商询问。
3、拿测绘图(表)：一般来说，由于测绘表就是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也就是必需的材料之一。这样就可以到相关的开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者是带上 *** 直接到开发商处领取，同时也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关的文件：一般来说，在前面询问相关部门的时候，还要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件还可以包括购房合同、房屋结算单以及大房产证复印件等。填写好的申请表的时候，还需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金还有契税：公共维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取的，部分的城市也已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 *** 还可以询问相关的开发商的办事人员。办理房产证需要什么手续要注意，无论是小区办收取还是银行代收，都应该要保留好缴纳的凭证，这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必须文件，一旦遗失的话，就会影响获得房产证。
6、提交相关的申请材料：像盖章的申请表;房屋的买卖合同;签订预售合同的买卖双方相关的房号、房屋的实测面积还有房价结算的确认书等等。像测绘表、房屋登记表还有分户平面图;专项的维修资金专用收据;契税完税或者是减免税凭证;购房者的 *** 明;房屋共有的提交的共有协议还有银行的提前还贷证明等等都是非常重要的。
7、按照规定时间领取房产证：相关的人员一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，同时还要按照上面通知的时间领取房产证。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的办房产证时间和房产证最迟多久必须办问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
