大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下工程质量保证金退还时间的问题，以及和保证金一般几天退回的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
一、建设工程质量保证金应该什么时候退还
1、建筑工程质量保修金是用于工程质量出现问题时支付维修的费用，质量保修金由工程施工方从 *** 中预留，当然工程质量保修金是可以返还给施工方的，那么建筑工程质量保修金退还的时间是多久？
2、建设工程质量保证金应该什么时候退还
3、工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。
4、之一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。
5、第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证金返还期限双方未作约定的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
6、第三种情形：若双方签订的建设工程施工合同无效，约定的质量保证金返还条款为无效条款，应按双方没有约定处理，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
7、如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。
8、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
9、(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
10、(四) *** 责任期的期限及计算方式;
11、(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
12、(六) *** 责任期内出现 *** 的索赔方式;
13、(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
14、交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
15、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
16、《更高人民 *** 关于审理建设工程施工合同 *** 案件适用法律问题的解释(二)》第八条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民 *** 应予支持：
17、(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
18、(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。
二、工程质保金退还时间是如何规定的
1、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。
一、工程质保金退还时间是如何规定的?
2、一、工程质保金退还时间是如何规定的?
3、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了更低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的更低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷 *** ，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。
4、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
5、二、建筑工程质保金管理怎么规定?
6、之一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在 *** 责任期内的维修责任，根据《中华人民 *** 国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
7、第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的 *** 中预留，用以保证承包人在 *** 责任期内对建设工程出现的 *** 进行维修的资金。
8、 *** 是指建设工程质量不符合工程建设强制 *** 标准、设计文件，以及承包合同的约定。
9、 *** 责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
10、第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; *** 责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
11、 *** 责任期内出现 *** 的索赔方式。
12、第四条 *** 责任期内，实行国库集中支付的 *** 投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他 *** 投资项目，保证金可以预留在 *** 门或发包方。 *** 责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
13、社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
14、第五条 *** 责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的， *** 责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入 *** 责任期。
15、第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
16、第七条全部或者部分使用 *** 投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
17、社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
18、第八条 *** 责任期内，由承包人原因造成的 *** ，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
19、由他人原因造成的 *** ，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
20、第九条 *** 责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
21、第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行 *** 利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
22、第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和 *** 解决程序处理。
23、第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
24、第十三条本办法由 *** 、 *** 负责解释。
25、第十四条本办法自公布之日起施行。
三、工程履约保证金退还时间
1、履约保证金退还时间是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。履约保证金收取的形式，如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符，避免出现保函已失效，但是合同期还没满的情况。履约保证金的主要作用是保证完全履行合同，保证按合同约定的质量、标准和工期条款履行合同。
2、另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符，避免出现保函已失效，但是合同期还没满的情况。
3、 *** 《 *** 采购货物和服务招投管理办法》第36条和第37条中，对投标保证金的收取比例进行了明确的规定，但对履约保证金收取与管理没有任何规定， *** 采购中心具体 *** 作的时候也没有统一标准。
4、一般情况下，是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符，避免出现保函已失效，但是合同期还没满的情况。
5、【法律依据】：《中华人民 *** *** 法典》
6、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
7、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的 *** 质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
8、当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和 *** 生态。
9、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、质量保证金退还时间
在我国工程质量保证金要求在14个工作日内返还。当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行 *** 利率计付利息，并承担违约责任。.
指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。
指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的 *** 行为。
它是指对于通过施工过程所完成的具有 *** 的功能和使用价值的最终产品〔单位工程或整个工程项目〕及有关方面(例如质量文档)的质量进行控制。
2、按施工层次控制：通常任何一个大中型工程建设项目可以划分为若干层次。例如，对于建筑工程项目按照国家标准可以划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等层次;而对于诸如水利水电、港口的交通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各组成部分之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关系。
《住房和城乡 *** 、 *** 关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第四条 *** 责任期内，实行国库集中支付的 *** 投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他 *** 投资项目，保证金可以预留在 *** 门或发包方。 *** 责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
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